Modern, hell und barrierefrei!

Wohnung mit Wärme-pumpe.

Modern, hell und barrierefrei!

Wohnung mit Wärmepumpe.

Wohnfläche:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Etage:

Wohnungstyp:

Verfügbar ab:

Grundmiete:

Nebenkosten:

Garage:

Gesamtmiete:

Kaution:




99 m²

3

2

2

1

OG

Juli 2023

970 €

300 €

50 €

1.320 €

2.000 €



Vermietet

Objektbeschreibung

 

Ihr vielleicht zukünftiges neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines komfortablen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Das 2018 erbaute Gebäude überzeugt mit seiner modernen und offenen Gestaltung, mit erhöhtem Schallschutz und der Energieeffizienten Bauweise (KFW 55). Es befindet sich und er bevorzugten Wohnlage von Alt-Wulfen.




Ausstattung

Die ca. 99 m² große Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer mit en-Suite Badezimmer und sorgt damit für Ihren ganz persönlichen Bereich. Nebenan befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom Flur aus gelangen Sie zum Kinderzimmer. Der Wohn. Und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Dank er bodentiefen Fenster, werden alle Räume mit reichlich Licht versorgt. Auf dem großen Balkon können Sie den Blick auf die Umgebung und die Sonne genießen. Die Wände der Wohnung sind mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen. In Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad sind graue Fliesen verlegt. Alle Räume verfügen über elektronisch betriebene Rollläden sowie Raumthermostate für die Fußbodenheizung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wärmepumpe (Endenergiebedarf 18,00 kWh/ m²*a). In jedem Raum befindet sich ein SAT-Anschluß für den Fernsehempfang und ein Netzwerkanschluss. Ebenfalls ist eine Haussprechanlage würden Hauseingangsbereich vorhanden. Zu der Wohnung gehört eine Garage, die zuzüglich zu der Miete 50,00 € monatlich kostet.




Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Alt-Wulfen in einer ruhigen und grünen Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen gelangen Sie in nur 20 Fahrminuten zum Dorstener Bahnhof. Mit dem Auto fahren Sie etwa 15 Minuten zur Dorstener Innenstadt. Es besteht darüber hinaus eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B58 sowie die A31.




Pollender Immobilien

Inh. Julia Pollender


Glück-Auf-Straße 168

46284 Dorsten


0176 325 40 760


Zu Hause Daheim sein

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