Familien-freundliches Reihenend-haus in ruhiger Lage
Wohnfläche:
Dachboden:
Keller:
Grundstücksfläche:
Baujahr:
Heizung:
Energiebedarf:
Stellplätze:
ca. 145 m²
Vollausgebaut
Vollunterkellert
ca. 462 m²
1956
Gasheizung
136 kWh/(m² *a)
Energieklasse E
Garage, Stellplatz, Werkstatt, Fahrzeuggrube
Erfolgreich
verkauft
in 4 Monaten
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein schönes Reihenendhaus in einer ruhigen Lage von Dorsten-Hervest. Das massiv erstellte und großzügig geschnittene Gebäude mit einer Breite von 9,36 Meter und 8,24 Meter Länge umfasst ca. 145 m² Wohnfläche. Es wurde auf einem ca. 462 m² großen Kaufgrundstück mit westlicher Ausrichtung im Jahre 1956 erbaut.
Dank des sehr guten Platzangebotes und der ursprünglichen Nutzung als Zweifamilienhaus, eignet sich dieses Objekt perfekt für eine Familie mit mehreren Kindern, für Paare mit zukünftiger Familienplanung oder für mehrere Generationen und einem Dach. Der Familiengerechte Garten verfügt über genügend Freiraum zum spielen und entspannen.
Eine Garage direkt neben dem Haus mit Durchgang zum Garten, ausgestattet mit einer Fahrzeuggrube und einer im Nebenraum befindlichen Werkstatt mit Dachboden bietet Ihnen viel Platz zum werkeln.
Ausstattung
- Satteldach (2000 gedämmt und ausgebaut)
- Verblendung des Wohngebäudes und der Garage mit hellem Klinker (1999)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (1991)
- Gas-Zentralheizung (1991)
- Terrassenüberdachung ( 2020)
- Voll unterkellert mit Kelleraußentreppe und Kellerbar.
- Große Einzelgarage mit elektronischem Tor, Fahrzeuggrube, Werkstatt und Durchgang zu Garten
- Stellplatz vor der Garage
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in eine reinen Wohngebiet, das hauptsächlich durch seine ruhige und grüne Lage überzeugt. Die Lippe ist fußläufig erreichbar und lädt zum Spazieren ein. Fünf Kindergärten und zwei Grundschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Der Dorstener Stadtteil Hervest zeichnet sich durch seine herrliche Lage inmitten von Natur und vielfältigen Radfahrwegen aus. Die zahlreichen Freizeitanlagen und Vereine rund um das Objekt bieten einen hohen Freizeitwert. Sie erreichen das Dorstener Stadtzentrum mit dem Linienbus bequem in ca. 10 Minuten. Auch zu sämtlichen Autobahnen (A31, A52) und Bundesstraßen (B224, B225) besteht eine hervorragende Anbindung. Das fußläufig erreichbare Zechengelände wurde revitalisiert und bildet einen zentralen Versorgungs- und Kulturbereich des Stadtteils mit verschiedenen Restaurants und Discountern. Hier finden Sie auch Deutschlands besten Edeka-Markt.
Kaufpreis: 349.000 EUR
zzgl. 2,38% Käuferprovision
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrages oder die Vermittlung des Vertrages erhält der Makler insgesamt eine gleich hohe Maklerprovision von Verkäufer und künftigen Käufer. Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und im Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebots bei Erwerb des Objektes durch ihn, einen Ehegatten, Partner, Verwandten oder in häuslicher Gemeinschaft lebenden Dritten demnach die Provision von 2,38%.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.