Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Dorsten-Feldmark und bietet ein ideales Zuhause für Jung und Alt. 

Die großzügige Wohnanlage, erbaut im Jahr 1971 auf einem Erbpachtgrundstück, umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten und besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine ruhige Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die idyllische Parkanlage hinter dem Haus, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt zum Entspannen und Genießen. Familien mit Kindern profitieren zusätzlich von einem angrenzenden Spielplatz, der zum Spielen und Verweilen einlädt.

Diese Wohnanlage vereint Komfort, Stadtnähe und eine angenehme Nachbarschaft. Eine ideale Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung 

Im gesamten Wohnbereich sorgt Parkett für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Küche mit hellen Bodenfliesen ausgestattet ist. Das großzügige, hell geflieste Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein praktischer Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Die Diele führt direkt in die Küche und durch eine elegante Glastür in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 38 m². Bei Bedarf lässt sich ein zusätzliches Kinderzimmer schaffen.

Moderne technische Ausstattungen wie eine Gegensprechanlage, Kabelfernsehen und ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss bieten zusätzlichen Komfort. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr, während die Gasetagenheizung erst im Mai 2023 erneuert wurde.

Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit südlicher Ausrichtung – eine Rarität in dieser Wohnanlage. Dank der elektrischen Markise kann dieser Außenbereich optimal an sonnige Tage angepasst werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor. Zusätzliche Stellplätze stehen direkt im Eingangsbereich auf dem Dach der Tiefgarage zur Verfügung. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in alle Kellerräume.

Die Wohnung ist derzeit für 525€ monatlich vermietet.

Lage

Leben in Dorsten – Urbanität trifft auf Naturidylle.

Dorsten vereint den lebendigen Charme einer modernen Stadt mit der Ruhe und Idylle des umliegenden Landes. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Ruhrgebiets und dem Tor zum Münsterland, bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Lippe, ein Besuch im historischen Altstadtkern oder vielfältige Freizeitmöglichkeiten – Dorsten hat für jeden etwas zu bieten.

Die Stadt punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:

Bundesstraßen (B224, B225) und Autobahnen (BAB 31, BAB 52) sorgen für optimale Verkehrsanbindungen.

Die Flughäfen Dortmund (73 km) und Düsseldorf (52 km) sind bequem erreichbar.

Gute Schulen und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Bottrop, Marl, Gladbeck, Borken, Haltern am See, Reken und Schermbeck machen Dorsten zu einem idealen Wohnort.

Feldmark – Begehrte Wohnlage in Dorsten

Der Stadtteil Feldmark zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier vereinen sich eine ruhige Nachbarschaft mit zentraler Erreichbarkeit.

Dank der Nähe zur Innenstadt (ca. 1 km), einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof in 1,5 km Entfernung) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Reichweite bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Alltag und Entspannung.